和縣天門夜市排擋招租公告

項目編號：C-2018-004

受和縣建設工程管理處委托，我公司擬對原和縣天門夜市排擋進行公開招租，現將該項目有關信息公告如下：

一、標的招租概況

二、招租要求

1、經營業態：僅用于餐飲業不含燒烤。競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目；不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得從事生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益。

2、租金支付方式：為三年一付，須提前30天支付，先付款后租用。競得人應在5個工作日內向拍賣人交納三年租金及經營履約保證金（合同期滿不再續租且在水、電費繳清，建筑、設施無損及不破壞周邊環境的情況下退還，且不計息）；待上述款項到拍賣人指定賬戶后，在10個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，雙方權利和義務及違約責任等事宜，在正式合同文本簽訂中明確，并將合同壹份交至和縣公共資源交易監督管理局見證備案。

3、“和縣天門夜市排擋”以標的平面圖現狀公開招租，意向競租人競得標的后應當以工商登記注冊的名稱對外經營，僅用于從事“餐飲”經營，燒烤除外；租賃期間內，未經出租人書面同意，競得人不得改變經營業態，不得變更經營的名稱，不得變更、增加經營項目，如競得人違反本約定，扣除履約保證金，并提前解約；

4、競得人應履行餐飲環評標準，保證經營場所的衛生和保潔，廢水、廢氣和油煙的排放必須安裝成品隔油池、油煙凈化裝置，應全部地下排放并符合國家強制性規范要求；不得對周邊環境造成污染；不得使用大功率電器，不能影響和縣建管處周邊景觀整體效果和整體功能發揮；

5、如競得人需擴大經營場地，或確需增設建筑物、構筑物時，必須經得委托人書面許可，建筑可為2層，總高度不得超過6米，競得人在建設和使用中應當依據《安徽省城市市容和環境衛生管理條例》等相關規定遵照執行，所涉及費用由競得人承擔；施工前必須取得規劃、消防等部門的批準后，方可建設；

6、競得人在裝修前，應將承租房屋裝修方案報委托人審查和并經書面同意，且取得政府有關部門對于裝修工程的批準和許可。必須確保實際裝修與審查通過方案和設計圖一致，一切裝修費用由競得人承擔。如果競得人所進行的裝修工程與經審批的裝修方案或圖紙不符，或裝修工程沒有嚴格按照本大排檔的各項裝修管理規定執行而競得人拒絕整改，合同終止！履約保證金不予退還。競得人在本合同范圍內的裝修的所有不可移動物品產權均為委托人所有；

7、競得人應安全生產、合法經營，文明創建、食品衛生和消防應符合國家規范和縣相關部門要求，責任自負，產生的一切責任糾紛均由競得人負責；

8、合同解約或提前解除合同，競得人裝修的財物以及不可移動設施均由委托人支配處理，競得人無支配權，競得人無任何理由進行干涉，如因此造成的損失和責任均由競得人承擔；

9、競得人不得借裝修之機侵占公共區域、移動和損毀公共設施設備系統，否則應承擔違約責任并賠償由此造成的一切損失；

10、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不允許對任何部位進行改動，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作，不得在標的物外墻上安裝、刻畫、張貼、粉刷任何東西。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

11、競得人在制作、安裝大排檔招牌和宣傳廣告之前，必須把設計尺寸和使用材料報經委托人審查和書面同意。未獲委托人書面同意，競得人不得安裝任何招牌和廣告，若私自安裝，委托人有權無須通知競得人即予拆除，因拆除招牌所產生的費用由競得人承擔。

12、租賃期內，競得人承擔的費用（含內部廁所）：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、燃氣費、物業管理費、等相關費用，及本合同中未列明的其他費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由競得人支付；

13、在《租賃合同》簽訂前，競得人需提供擔保人承諾書和相關證件等手續。

a、擔保人系和縣財政供給的事業單位、行政單位職工，有合法的財產和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據國家有關法律法規，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》（見附件4）。

三、標的勘察時間及責任

1、標的勘察時間自公告之日起至招租競價會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘和確認了招租標的范圍、面積等要求，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，競價成交后不得以不完全了解標的情況為由提出疑義，委托人及拍租人不承擔任何責任。

2、我們依據平面圖現狀招租，標的實際面積若與本招租圖載面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整標的成交租金。競得人必須響應招租要求所承載的全部內容。若競得人不能按委托人的招租要求投資、改造標的并導致《租賃合同》不能履行的，責任由競得人承擔。

四、競租人資格

1、具有完全民事行為能力的、無不良記錄的餐飲公司或個體戶（經營范圍餐飲業）；

2、競租人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款；

3、具有良好的商業信譽，在餐飲經營方面無不良記錄，截至競租日時，競租人至少有近3年的經營業績及管理過500平米以上面積運營經驗的餐飲企業（含連鎖店總面積）；

4、競租人需持有《餐飲環評許可證》。

5、拍租人有權對競租人資格進行審查，但拍租人只是對競租人資格進行形式上審查，競租人所提供的資料必須真實有效，競租人對其行為的真實性和合法性，承擔全部的法律責任和經濟責任并承擔所有損失。

五、競租保證金交納及處置

1.競租人于報名截止前須從本單位基本賬戶或個人賬戶，向和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶足額匯入競租保證金（戶名：和縣公共資源交易監督管理局，賬號:20000566985810300000139，開戶行:安徽和縣農村商業銀行股份有限公司營業部），提交加蓋銀行轉訖章的回單（現金不予接收），以實際到賬為準，不得由其他法人企業或個人代交。

2.支付方式：電匯、匯票或轉賬，票據備注欄填寫項目編號（C-2018-004）。

3.競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任自負。

4.競租人取得競得人資格后違約的，其競租保證金不予退還。對競租未成交的，保證金在競租會結束后5個工作日內按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容退還（不計息）。

六、報名時間及競租文件

意向承租人可于即日起至2018年12月5日16時（工作日時間），到和縣公共資源交易中心四樓401室報名（和城新區海峰路中段和縣公安局對面），項目競租文件請自行下載。

七、報名提供資料(一式四份)

（一）競租人為企業法人的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供3、4項材料。

（二）競租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件    2、保證金支付憑證

上述復印件均需自然人簽名。

八、拍租確認、加價幅度

1、本項目在和縣公共資源交易中心以現場公開競價的方式組織實施，按“價高者得”的原則確定競得人。

2、競租現場加價幅度為1000元/次，或1000元整數倍/次（拍賣師有權調整加價幅度），加價不限次數。

九、傭金

本次項目的傭金為成交價的7%，該費用由競得人支付。

傭金于成交后5個工作日內匯至：（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018）。

十、競租會時間地點

競租會定于2018年12月6 日下午15時，在和縣公共資源交易中心二樓第一開標廳舉行。

十一、聯系電話

和縣建設工程管理處：夏清桂  17755568810 

交 易 中 心：曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司： 劉經理   0555-2222104、15805558893 

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司