馬鞍山市花山區生化新村商業用房租賃權拍賣公告

   受安徽普邦資產經營有限公司（以下稱委托人）委托，我公司以現場競價拍賣方式，于2020年元月16日9：00時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓產權交易室對該處房產的租賃權進行公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的

二、競租人資格、要求：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），未被法院列入失信被執行人名單，均可參與。

2、可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

4、不接受以聯合體形式參加競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5、意向競租人承諾，競租成功后須當場簽訂《成交確認書》，且對出租人制定的《租賃合同》無異議并于競得承租權后5個工作日內簽訂。

三、參與競租方式

本次競價為現場拍賣，價高者得的原則，確定承租人。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1、意向競租人必須以銀行轉賬的方式遞交競租保證金，競租保證金應匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：182751102066
    ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-190771

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000300053

2、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

3、如競租不成，保證金在本項目成交后7個工作日內由市公共資源交易中心統一退還（不計息）。承租人的競租保證金在辦理完交款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托方確認無違約行為后7個工作日內退還（不計息）。

4、首期租金（半年租金）、履約保證金0.4萬元在拍賣成交后5個工作日內匯至委托方指定賬戶，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。拍賣成交傭金需在拍賣成交后3個工作日內繳入馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。

特別說明：

競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“ 生化新村項目”。意向競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由意向競租人自負。

五、特別提醒：

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣公司提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍租標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、本次拍租項目的傭金為1500元，該費用由承租人支付。

拍租成交后，承租人需現場簽署《成交確認書》辦理相關手續，并在5個工作日內交納拍賣價款、房屋租賃保證金、拍賣成交傭金并與委托人簽訂《租賃合同》，房屋移交相關手續以簽訂的租賃合同為準。承租人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不退還做違約處理。該費用由承租人支付。

5、報名一律不收取任何報名費用。

6、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

7、競租人對委托人制定的《租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此房產租賃權后，不得另行轉租、轉包、借用、與他人聯營等。涉及其他未盡事宜解釋權歸招租人所有。

六、租賃要求：

1、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。

2、承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃期內，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用，均由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸招租人所有。

3、經營項目限制：必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

4、標的經營范圍限制：餐飲、娛樂業。

 5、租賃期滿后，其裝飾裝修自行拆除,恢復原狀。如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。

6、承租方未經出租方書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。

7、租賃期為3年，房租半年支付一次。

8、承租人拍賣成交后一次性交納半年的租金，后期租金必須于上一階段租金到期前1個月交至委托人。

9、簽訂租賃合同前，需交納規定金額的房屋租賃保證金。

七、看樣、報名時間：

自公告發布之日起至2020年元月15日下午4時止接受咨詢（雙休日除外）。

八、聯系方式：

1、拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人： 劉經理   電話：0555-2222104  15805558893

地址：馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

   2、委托人：安徽普邦資產經營有限公司

聯系人：吳經理  電話：2374691

地址：馬鞍山市金溪路456號江東控股集團

網址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司